Perpindahan yang akan datang, perceraian atau pembagian warisan: Ada banyak alasan mengapa Anda, sebagai pemilik, ingin segera menjual rumah Anda. Dengan tips kami Anda akan mengetahui bagaimana penjualan rumah Anda dapat dipercepat dan bagaimana caranya Integritas Pembeli Rumah Pertama dapat mendukung Anda dalam penjualan properti Anda.
Dalam beberapa situasi, pemilik harus segera menjual rumahnya. Waktu yang diperlukan untuk menjual rumah dapat dipersingkat secara signifikan dengan strategi yang tepat.
Kiat-kiat berikut akan membantu Anda mempersiapkan proses cepat ini:
Tip 1: Jangan Biarkan Tekanan Waktu Muncul
Apakah Anda ingin menjual properti Anda dengan cepat karena perceraian, warisan, atau perubahan karier? Maka ada baiknya untuk tidak memberi tahu calon pembeli Anda tentang hal ini. Jika calon pembeli menyadari bahwa Anda berada di bawah tekanan waktu, hal ini mungkin berdampak negatif pada penawaran mereka.
Ini berarti bahwa pihak yang berkepentingan kemudian dapat menawarkan kurang dari nilai sebenarnya properti Anda karena mereka tahu bahwa penyelesaian kontrak yang cepat adalah penting bagi Anda. Seberapa cepat sebuah rumah bisa terjual juga tergantung pada kemampuan negosiasi Anda.
Tip 2: Jual Rumah Anda dengan Cepat: Ciptakan Eksposur yang Menarik
Ingin tahu bagaimana cara menjual rumah Anda dengan cepat? Eksposur yang menarik adalah faktor kuncinya. Dengan pemaparan yang bermakna Anda dapat meyakinkan calon pembeli akan keunggulan properti Anda. Pikirkan cara terbaik untuk menyajikan kelebihan rumah dan membuat judul yang menarik.
Penting juga untuk memberikan deskripsi yang tepat sehingga calon pembeli dapat melihat sekilas apakah properti tersebut memenuhi kebutuhan mereka. Saat membuat paparan, pastikan untuk menyertakan denah lantai dan semua data penting seperti jumlah ruangan, tahun pembangunan, dan modernisasi.
Anda juga harus mengambil foto profesional dari properti yang dijual. Gambar yang menunjukkan ruangan di siang hari sangat cocok. Pastikan ruangan rapi dan rapi dan tidak ada barang pribadi yang terlihat di gambar. Eksposur sempurna mencakup foto eksterior yang menampilkan rumah terbaik dari semua sisi. Gunakan foto terindah sebagai foto sampul jika Anda ingin menjual properti dengan cepat, karena akan menarik perhatian pihak yang berkepentingan.
Tentu saja, Anda harus mengiklankan paparan tersebut secara mencolok. Untuk melakukan ini, Anda harus memasang iklan yang sesuai di portal real estat terkenal seperti Immobilienscout24 untuk menjangkau calon pembeli sebanyak mungkin.
Tip 3: Jual Rumah Anda dengan Cepat: Lakukan Perbaikan dan Peningkatan
Seberapa cepat Anda menjual rumah juga tergantung pada kondisi properti Anda. Ada baiknya melakukan beberapa pekerjaan perbaikan dan kecantikan sebelum dilihat untuk menampilkan properti dalam kondisi terbaiknya. Sekalipun Anda harus menginvestasikan uang, pekerjaan tersebut biasanya berdampak positif pada harga pembelian properti. Pada akhirnya, biaya tersebut terbayar dalam bentuk harga jual yang lebih tinggi.
Lihatlah sekeliling rumah Anda: Jika dinding sudah banyak digunakan, lapisan cat baru akan terlihat segar dan bersih. Lapisan cat baru pada jendela dan pintu juga disarankan. Kesan pertama penting jika Anda ingin segera menjual properti Anda. Jadi jangan hanya memikirkan menyiapkan interiornya saja, tapi juga membawa taman depan dan area outdoor ke dalam kondisi yang baik.
Semak-semak yang baru dipotong atau halaman rumput yang dipangkas membuat taman terlihat terawat. Penting agar rumah dan taman tidak tampak terbengkalai. Jika Anda ingin segera menjual rumah, renovasi kecil-kecilan bisa mempercepat proses penjualan.
Tip 4: Pastikan Anda Memiliki Janji Menonton yang Meyakinkan
Rencanakan janji temu dengan cermat dan pastikan calon pembeli merasa nyaman jika ingin menjual rumah dengan cepat. Idealnya, Anda harus membersihkan secara menyeluruh terlebih dahulu dan membuat semuanya bersinar, terutama di kamar mandi dan dapur. Ingatlah untuk menyingkirkan barang-barang pribadi dan ciptakan suasana positif dengan beberapa benda dekoratif seperti karangan bunga yang indah.
Pembeli dapat membayangkan diri mereka tinggal di properti tersebut dan Anda mendapatkan keuntungan dari penjualan properti yang cepat. Saran yang bagus adalah membuat kopi sebelum janji temu untuk menarik indra penciuman calon pembeli Anda.
Tip 5: Siapkan Dokumen Lengkap
Jika Anda ingin menjual rumah Anda dengan cepat, Anda harus menyiapkan semua dokumen yang menarik bagi calon pembeli. Dokumentasi lengkap adalah bagian penting dari proses penjualan. Dokumentasi yang terorganisir dengan baik dapat mempercepat penjualan secara signifikan.
Daftar Periksa – Dokumen-Dokumen Ini Penting Untuk Penjualan Rumah Cepat:
- Tata Letak
- Perhitungan ruang tamu
- Ekstrak daftar tanah
- Rencana konstruksi
- Denah lokasi
- Sertifikat energi
- Bukti modernisasi dan perbaikan
- Deklarasi pembagian kondominium
- Risalah dari tiga rapat pemilik terakhir untuk kondominium
Seberapa cepat sebuah apartemen terjual juga tergantung pada ketelitian dalam menyusun dokumen. Calon pembeli juga memerlukan beberapa dokumen untuk pembiayaan real estate mereka.